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房价由假摔变成真跌 楼市拐点真的来了吗?

时间:2018-8-2 10:04:54来源:本站 作者:admin 点击:6次
今年以来有关楼市降价促销的消息不断见诸报端。不过这一幕对于经常关注房价走势的购房者来说似曾相识:2011年楼市就上演过一回假摔,让那些想买房的人恨得牙根到现在都疼。至此,完成一个计费核算周期。“降价了”、“打折了”,今年以来有关楼市降价促销的消息不断

今年以来有关楼市降价促销的消息不断见诸报端。不过这一幕对于经常关注房价走势的购房者来说似曾相识:2011年楼市就上演过一回假摔,让那些想买房的人恨得牙根到现在都疼。

    至此,完成一个计费核算周期。

    “降价了”、“打折了”,今年以来有关楼市降价促销的消息不断见诸报端。不过这一幕对于经常关注房价走势的购房者来说似曾相识:2011年楼市就上演过一回假摔,让那些想买房的人恨得牙根到现在都疼。尽管当时“限购”扩容悬而未决,但是多地楼盘高调打折促销的手段不过是令购房者空欢喜的一场“假摔”而已。与两年前楼市的假摔不同,今年以来多地房地产市场都出现不同程度的下跌,特别是在号称楼市“小阳春”的3月份,杭州、福州、常州,乃至北京、上海等众多城市的楼市都出现房价下跌的情况:3月份中下旬,杭州楼市多个楼盘降价,部分楼盘降幅幅度达10%至20%。而杭州并不是个例,武汉、福州、常州等地第一季度房地产市场表现都不尽如人意。甚至于北上广深的楼盘价格也有不同程度的降价促销。楼市降价潮再起,不过,与两年前楼市的假摔不同,今年楼市的降价促销是实实在在的真跌,房价为何从假摔变成真跌?

    目前国内外比较推荐的做法是对河道底泥进行原位处理并种植水草,在河道两岸种植绿化带,通过生态修复,增加生态功能,逐步恢复河流自然状态。

    一是调控政策作用显现。尽管对于现行的房地产调控政策有诸多争议,但是限购和限贷这两项政策对于遏制房价的畸形上涨还是功不可没。特别是限贷,使得房地产市场供需两端的信贷都嗷嗷待哺。今年3月份以来,多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠,对房地产相关贷款审批趋严。房贷利率持续走高,房地产市场的“失血”现象愈演愈烈。除部分商业银行暂停贷款外,国有银行也都处于半停贷状态,公积金贷款额度也在收紧。信贷政策收紧对房地产市场的影响是显而易见的,开发商为了不让资金链断裂,只能是降价促销,有的还需壮士断腕——清盘还贷。

        证券时报记者:请列举公司与城市合作开发的成功案例。

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